Developerský projekt — 3 bytové jednotky, Brno-Přízřenice
Kupní cena pro investora
17 000 000 Kč
Předpokládaný prodej
35 000 000 Kč
Zhodnocení
~56 %
Horizont
do 20 měsíců
Investiční kalkulace
Nákupní cena
17 000 000 Kč
Dokončení stavby
5 500 000 Kč
5 000 000 Kč až 6 000 000 Kč
Celková investice
22 500 000 Kč
Výnos pro investora
Předpokládaný prodej
35 000 000 Kč
30 000 000 Kč až 35 000 000 Kč
Zisk
12 500 000 Kč
7 000 000 Kč až 13 000 000 Kč
Zhodnocení
~56 %
do 20 měsíců
O nemovitosti
Rodinný dům č.p. 106 v Brně-Přízřenicích s developerským potenciálem. Aktuálně dvoupodlažní objekt se dvěma bytovými jednotkami na pozemku 261 m². Připravuje se projekt ZSPD (změna stavby před dokončením) a stavební povolení na přestavbu na 3 samostatné bytové jednotky — přízemí cca 100–150 m², 1. NP 100 m² a 2. NP 100 m². Parkování pro 3 automobily (2× garážový vjezd). Cihlová konstrukce, plynové vytápění, napojení na veškeré inženýrské sítě. Strategická poloha v Brně s dostupností MHD, blízko dálnice a centra.
Klíčové výhody
- Developerský projekt — 3 bytové jednotky
- Přízemí 100–150 m², 1. NP 100 m², 2. NP 100 m²
- Parkování pro 3 auta (2× garážový vjezd)
- Cihlová stavba, plynové vytápění, veškeré sítě
- Strategická poloha v Brně — MHD, dálnice, centrum
- Lze financovat hypotékou
- Prodej m² za 100–110 tis. Kč
- Předpokládaný zisk 10–12 mil. Kč před zdaněním
Poloha
V okolí
Přízřenice
Autobus
Minimarket
Potraviny
Restaurace U Látalů
Restaurace
Jížní náměstí
Park
Česká spořitelna
Banka
Benu
Lékárna
Brno 7
Pošta
Moravanská
Tramvaj
Modřice
Vlak
Kupní cena pro investora
17 000 000 Kč
Provize K&P Domvest je již zahrnuta v kupní ceně.
+ 5 000 000 Kč – 6 000 000 Kč dokončení
Podmínky jsou orientační. Finální nabídka je předmětem individuální smluvní dokumentace.
Nejedná se o realitní služby. Jsme obchodní subjekt, který nakupuje nemovitosti do vlastního majetku a následně je prodává. Rozdíl mezi nákupní a prodejní cenou je vlastní obchodní marže firmy, nikoli provize za zprostředkování smlouvy mezi třetími účastníky.
Zajištění investora
- Notářský zápis se svolením k vykonatelnosti
- Uznání dluhu
- Zástavní právo k nemovitosti
- Smlouva o budoucím převodu
Financování hypotékou
Pomůžeme Vám sjednat hypotéku rychle a výhodně.
Pavel Horák
Finance & Reality specialista
Chcete vědět více o této nebo jiných investičních příležitostech?
Kontaktujte násFotodokumentace — Developerský projekt — 3 bytové jednotky, Brno-Přízřenice
K&P Domvest s.r.o.
info@kpdomvest.cz · +420 775 733 840 · www.kpdomvest.cz · IČO: 24889563
Podmínky jsou orientační. Finální nabídka je předmětem individuální smluvní dokumentace.